이 글은 2025년 주택관리사 주택관리관계법규 기출문제 58번을 정리한 해설입니다.
이번 문제의 주제는 공공주택지구 정의입니다.
공공주택지구는 공공주택의 공급을 목적으로 지정되는 지구입니다.
시험에서는 특히 공공주택 비율 100분의 50 이상, 전체주택, 지정·고시 요건이 중요하게 출제됩니다.
1. 문제 개요
- 📌 시험명: 주택관리사
- 📚 과목: 주택관리관계법규
- 📝 연도 및 번호: 2025년 58번
- 🏷️ 주제: 공공주택지구 정의
- 🎯 핵심 키워드: 공공주택 특별법, 공공주택지구, 공공주택, 전체주택, 100분의 50, 지정·고시
2. 관련 영상
아래 영상은 본 기출문제의 핵심 내용을 짧게 정리한 쇼츠 영상입니다.
🎬 주택관리사 공공주택지구 정의 기출 쇼츠
3. 기출문제
「공공주택 특별법」 제2조 정의 규정의 일부이다. 빈칸에 들어갈 아라비아 숫자를 쓰시오.
📝 문제
“공공주택지구”란 공공주택의 공급을 위하여 공공주택이 전체주택 중 100분의 ( ㄱ ) 이상이 되고, 제6조 제1항에 따라 지정ㆍ고시하는 지구를 말한다.
4. 정답
✅ 정답: 50
최종 정답
→ 50
5. 정답 해설
「공공주택 특별법」 제2조 제2호는 공공주택지구의 정의를 규정하고 있습니다.
공공주택지구가 되려면 우선 공공주택의 공급을 위한 지구여야 합니다.
또한 공공주택이 전체주택 중 100분의 50 이상이어야 합니다.
그리고 법 제6조 제1항에 따라 지정·고시된 지구여야 합니다.
따라서 빈칸 (ㄱ)에 들어갈 아라비아 숫자는 50입니다.
📌 빈칸 검토
공공주택지구
→ 공공주택이 전체주택 중 100분의 50 이상
빈칸 (ㄱ)
→ 50
최종 정답
→ 50
6. ㄱ 검토｜공공주택 비율 100분의 50
공공주택지구는 공공주택 공급을 목적으로 지정되는 지구입니다.
이때 공공주택이 전체주택 중 차지하는 비율은 100분의 50 이상이어야 합니다.
즉, 공공주택이 전체주택의 절반 이상을 차지해야 공공주택지구의 정의에 해당할 수 있습니다.
따라서 ㄱ에 들어갈 숫자는 50입니다.
✅ ㄱ 정답
공공주택이 전체주택 중 100분의 50 이상
→ ㄱ: 50
7. 공공주택지구의 정의 요건
공공주택지구는 단순히 공공주택이 포함된 지역을 의미하는 것이 아닙니다.
공공주택 공급을 위한 목적, 공공주택 비율, 지정·고시 절차를 모두 충족해야 합니다.
✅ 공공주택지구 정의 요건
1. 목적
→ 공공주택의 공급
2. 비율
→ 공공주택이 전체주택 중 100분의 50 이상
3. 절차
→ 제6조 제1항에 따른 지정·고시
8. 시행령상 공공주택 비율 참고
공공주택지구의 공공주택 비율은 시행령에서 전체 주택 호수 기준으로 구체화되어 있습니다.
공공임대주택과 공공분양주택을 합한 공공주택은 공공주택지구 전체 주택 호수의 100분의 50 이상이 되어야 합니다.
또한 공공임대주택과 공공분양주택의 비율도 함께 비교해 두면 숫자형 문제에서 혼동을 줄일 수 있습니다.
✅ 공공주택 비율 참고
공공주택 전체
→ 전체 주택 호수의 100분의 50 이상
공공임대주택
→ 전체 주택 호수의 100분의 35 이상
공공분양주택
→ 전체 주택 호수의 100분의 30 이하
9. 예시로 이해하기
어떤 지구에 전체 10,000세대의 주택을 공급한다고 가정합니다.
이 지구가 공공주택지구로 인정되려면 전체 주택 중 최소 5,000세대 이상이 공공주택이어야 합니다.
즉, 공공주택 비율이 전체주택의 100분의 50 이상이어야 합니다.
여기에 법정 지정·고시 절차까지 거쳐야 공공주택지구가 됩니다.
⚖️ 예시
전체 주택 수
→ 10,000세대
공공주택지구 인정 기준
→ 공공주택 100분의 50 이상
필요한 공공주택 수
→ 최소 5,000세대 이상
추가 요건
→ 지정·고시 절차 필요
10. 오답 주의 포인트
이 문제는 아라비아 숫자를 쓰는 단답형 문제입니다.
빈칸에는 50을 정확히 써야 합니다.
시험에서는 공공임대주택 비율인 35, 공공분양주택 비율인 30과 혼동하도록 출제할 수 있으므로 주의해야 합니다.
또한 “과반수”라는 의미와 비슷하더라도, 단답형 답안에는 조문상 숫자인 50을 써야 합니다.
⚠️ 오답 주의
공공주택지구 공공주택 비율
→ 100분의 50 이상 O
혼동 숫자
→ 30 X
→ 35 X
→ 40 X
답안 작성
→ 과반수 X
→ 50 O
11. 관련 조문 정리
- 「공공주택 특별법」 제2조 제2호: “공공주택지구”란 공공주택의 공급을 위하여 공공주택이 전체주택 중 100분의 50 이상이 되고, 제6조 제1항에 따라 지정·고시하는 지구를 말합니다.
- 「공공주택 특별법 시행령」 제3조 제1항: 공공주택지구의 공공주택 비율은 공공임대주택과 공공분양주택을 합한 주택이 공공주택지구 전체 주택 호수의 100분의 50 이상이 되어야 합니다.
12. 정답표
✅ 정답표
ㄱ. 공공주택이 전체주택 중 100분의 ○○ 이상
→ 50
최종 정답
→ 50
13. 핵심 요약정리
- 공공주택지구는 공공주택의 공급을 위한 지구입니다.
- 공공주택이 전체주택 중 100분의 50 이상이어야 합니다.
- 법 제6조 제1항에 따라 지정·고시된 지구여야 합니다.
- 시행령상 공공주택 비율은 전체 주택 호수 기준으로 구체화됩니다.
- 공공임대주택은 전체 주택 호수의 100분의 35 이상입니다.
- 공공분양주택은 전체 주택 호수의 100분의 30 이하입니다.
- 공공임대주택과 공공분양주택을 합한 공공주택은 전체 주택 호수의 100분의 50 이상이어야 합니다.
14. 암기 공식
✅ 공공주택지구 암기 공식
공공주택지구
→ 공공주택 공급 목적
공공주택 비율
→ 전체주택 중 100분의 50 이상
절차
→ 지정·고시 필요
시행령 비율 참고
→ 공공임대 35 이상
→ 공공분양 30 이하
→ 공공주택 합계 50 이상
빈칸 정답
→ 50
15. 단답형 복습문제
📝 공공주택지구에서 공공주택은 전체주택 중 100분의 몇 이상이어야 하는가?
✅ 정답: 50 이상
📝 공공주택지구는 무엇의 공급을 위한 지구인가?
✅ 정답: 공공주택
📝 공공주택지구는 어느 조문에 따라 지정·고시하는 지구인가?
✅ 정답: 공공주택 특별법 제6조 제1항
📝 공공임대주택과 공공분양주택을 합한 공공주택은 전체 주택 호수의 100분의 몇 이상이어야 하는가?
✅ 정답: 50 이상
📝 빈칸 (ㄱ)에 들어갈 아라비아 숫자는 무엇인가?
✅ 정답: 50
16. 빈칸형 복습문제
📝 “공공주택지구”란 공공주택의 공급을 위하여 공공주택이 전체주택 중 100분의 ( ) 이상이 되는 지구를 말한다.
✅ 정답: 50
📝 공공주택지구는 공공주택의 ( )을 위하여 지정되는 지구이다.
✅ 정답: 공급
📝 공공주택지구는 제6조 제1항에 따라 지정·( )하는 지구이다.
✅ 정답: 고시
📝 공공임대주택과 공공분양주택을 합한 공공주택은 전체 주택 호수의 100분의 ( ) 이상이어야 한다.
✅ 정답: 50
📝 공공임대주택은 전체 주택 호수의 100분의 ( ) 이상이다.
✅ 정답: 35
17. 최종 정리
2025년 주택관리사 주택관리관계법규 58번 문제는 공공주택 특별법상 공공주택지구의 정의를 묻는 단답형 문제입니다.
공공주택지구란 공공주택의 공급을 위하여 공공주택이 전체주택 중 100분의 50 이상이 되고, 법 제6조 제1항에 따라 지정·고시하는 지구를 말합니다.
따라서 빈칸 (ㄱ)에 들어갈 아라비아 숫자는 50입니다.
공공임대주택 35 이상, 공공분양주택 30 이하라는 숫자와 혼동하지 말고, 공공주택지구 정의의 핵심 숫자는 50으로 암기해야 합니다.
✅ 핵심 결론: 공공주택지구는 공공주택이 전체주택 중 ‘100분의 50 이상’이어야 합니다.
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