이 글은 2025년 공인중개사 1차 부동산학개론 기출문제 12번을 정리한 해설입니다.
문제의 핵심은 수요의 가격탄력성을 이용하여 가격 변화에 따른 수요량 변화율을 계산하는 것입니다. 특히 이 문제에서는 수요의 가격탄력성이 절댓값으로 주어졌으므로, 먼저 변화율의 크기를 계산한 뒤 증가인지 감소인지 방향을 따로 판단해야 합니다.
1. 문제 개요
- 📌 시험명: 공인중개사 1차
- 📚 과목: 부동산학개론
- 📝 연도 및 번호: 2025년 12번
- 🏷️ 주제: 수요의 가격탄력성
- 🎯 핵심 키워드: 가격탄력성, 수요량 변화율, 가격 변화율, 우하향 수요곡선, 절댓값
2. 기출문제
📝 12. 어느 지역 아파트시장에서 수요의 가격탄력성이 1.6이다. 아파트가격이 5% 하락할 때 수요량의 변화는?
단, 수요곡선은 우하향, 수요의 가격탄력성은 절댓값이며, 다른 조건은 동일합니다.
① 4% 증가
② 4% 하락
③ 6% 증가
④ 6% 하락
⑤ 8% 증가
3. 정답
✅ 정답: ⑤ 8% 증가
4. 정답이 ⑤번인 이유
수요의 가격탄력성은 가격이 변할 때 수요량이 얼마나 민감하게 변하는지를 나타내는 지표입니다.
공식은 다음과 같습니다.
✅ 수요의 가격탄력성 공식
수요의 가격탄력성 = 수요량 변화율 ÷ 가격 변화율
✅ 변형 공식
수요량 변화율 = 수요의 가격탄력성 × 가격 변화율
문제에서 수요의 가격탄력성은 1.6이고, 아파트가격은 5% 하락한다고 했습니다.
따라서 수요량 변화율의 크기는 다음과 같이 계산합니다.
수요량 변화율 = 1.6 × 5%
수요량 변화율 = 8%
이제 방향을 판단해야 합니다. 문제에서 수요곡선은 우하향한다고 했으므로, 가격이 하락하면 수요량은 증가합니다.
따라서 아파트가격이 5% 하락하면 수요량은 8% 증가합니다.
5. 오답 선지 분석
① 4% 증가 ❌
수요량 변화율이 4%가 되려면 수요의 가격탄력성은 0.8이어야 합니다.
공식에 대입하면 4% ÷ 5% = 0.8입니다. 하지만 문제에서 주어진 수요의 가격탄력성은 1.6이므로 ①번은 틀립니다.
② 4% 하락 ❌
수치도 틀렸고 방향도 틀렸습니다.
수요곡선이 우하향할 때 가격이 하락하면 수요량은 하락하는 것이 아니라 증가합니다. 따라서 ②번은 정답이 될 수 없습니다.
③ 6% 증가 ❌
수요량 변화율이 6%가 되려면 수요의 가격탄력성은 1.2이어야 합니다.
공식에 대입하면 6% ÷ 5% = 1.2입니다. 하지만 문제의 탄력성은 1.6이므로 ③번은 틀립니다.
④ 6% 하락 ❌
수치도 틀렸고 방향도 틀렸습니다.
가격이 하락하면 우하향 수요곡선에서는 수요량이 증가해야 합니다. 따라서 하락이라고 표현한 ④번은 정답이 아닙니다.
⑤ 8% 증가 ⭕
수요량 변화율은 수요의 가격탄력성에 가격 변화율을 곱하여 계산합니다.
1.6 × 5% = 8%이고, 가격이 하락하면 수요량은 증가하므로 ⑤번이 정답입니다.
6. 핵심 개념 정리
1️⃣ 수요의 가격탄력성의 의미
수요의 가격탄력성은 가격이 변할 때 수요량이 얼마나 민감하게 변하는지를 나타내는 지표입니다.
- 가격 변화율에 대한 수요량 변화율의 비율입니다.
- 수요량이 가격 변화에 얼마나 예민하게 반응하는지를 보여줍니다.
- 일반적으로 절댓값으로 표시하는 경우가 많습니다.
2️⃣ 공식 정리
✅ 기본 공식
수요의 가격탄력성 = 수요량 변화율 ÷ 가격 변화율
✅ 수요량 변화율을 구할 때
수요량 변화율 = 수요의 가격탄력성 × 가격 변화율
✅ 가격 변화율을 구할 때
가격 변화율 = 수요량 변화율 ÷ 수요의 가격탄력성
3️⃣ 절댓값 조건의 의미
문제에서 수요의 가격탄력성이 절댓값이라고 제시되면, 탄력성 수치는 변화의 방향이 아니라 변화의 크기를 의미합니다.
- 탄력성 1.6은 수요량이 가격 변화율의 1.6배만큼 변한다는 뜻입니다.
- 증가인지 감소인지는 가격 변화 방향과 수요곡선의 모양을 보고 따로 판단합니다.
- 우하향 수요곡선에서는 가격과 수요량이 반대 방향으로 움직입니다.
7. 우하향 수요곡선과 방향 판단
문제에서 수요곡선은 우하향한다고 했습니다. 우하향 수요곡선에서는 가격과 수요량이 반대 방향으로 움직입니다.
✅ 우하향 수요곡선
가격 상승 → 수요량 감소
가격 하락 → 수요량 증가
이 문제에서는 가격이 5% 하락했으므로 수요량은 증가합니다.
따라서 계산 결과 8%에 증가 방향을 붙여 8% 증가가 됩니다.
8. 계산 과정 한눈에 보기
✅ 1단계: 공식 확인
수요량 변화율 = 수요의 가격탄력성 × 가격 변화율
✅ 2단계: 숫자 대입
수요량 변화율 = 1.6 × 5%
✅ 3단계: 크기 계산
수요량 변화율 = 8%
✅ 4단계: 방향 판단
가격 하락 → 수요량 증가
✅ 최종 답
수요량 8% 증가
9. 예시로 이해하기
1️⃣ 탄력성 1.6의 의미
수요의 가격탄력성이 1.6이라는 것은 가격이 1% 변할 때 수요량은 1.6% 변한다는 뜻입니다.
가격이 5% 변하면 수요량은 그 1.6배인 8%만큼 변합니다.
가격 1% 변화 → 수요량 1.6% 변화
가격 5% 변화 → 수요량 8% 변화
2️⃣ 가격 하락과 수요량 증가
아파트가격이 하락하면 같은 예산으로 아파트를 구입하려는 사람들이 늘어날 수 있습니다.
따라서 우하향 수요곡선에서는 가격이 하락할 때 수요량이 증가합니다. 이 문제에서는 계산된 변화율이 8%이고, 방향은 증가이므로 최종 답은 8% 증가입니다.
10. 암기 포인트
✅ 수요량 변화율 공식
– 수요량 변화율 = 수요의 가격탄력성 × 가격 변화율
✅ 1.6 × 5 = 8
– 계산 자체는 단순 곱셈
✅ 탄력성은 크기
– 증가·감소 방향은 따로 판단
✅ 가격 하락 → 수요량 증가
– 우하향 수요곡선에서는 가격과 수요량이 반대로 움직임
✅ 하락 선지 먼저 제거
– 가격이 하락했으므로 수요량은 증가
– ②, ④처럼 하락이라고 된 선지는 먼저 제외 가능
11. 탄력성 크기별 의미
수요의 가격탄력성은 1을 기준으로 탄력적 수요와 비탄력적 수요를 구별할 수 있습니다.
✅ 탄력성 > 1
– 탄력적 수요
– 가격 변화율보다 수요량 변화율이 더 큼
✅ 탄력성 = 1
– 단위탄력적 수요
– 가격 변화율과 수요량 변화율이 같음
✅ 탄력성 < 1
– 비탄력적 수요
– 가격 변화율보다 수요량 변화율이 더 작음
이 문제에서는 수요의 가격탄력성이 1.6이므로 탄력성이 1보다 큽니다. 따라서 가격 변화율 5%보다 수요량 변화율 8%가 더 크게 나타납니다.
12. 다시 출제될 수 있는 포인트
- 수요의 가격탄력성은 수요량 변화율을 가격 변화율로 나눈 값입니다.
- 수요량 변화율은 수요의 가격탄력성에 가격 변화율을 곱해 구합니다.
- 수요의 가격탄력성이 절댓값으로 주어지면 방향은 따로 판단해야 합니다.
- 우하향 수요곡선에서는 가격과 수요량이 반대 방향으로 움직입니다.
- 가격이 하락하면 수요량은 증가합니다.
- 가격이 상승하면 수요량은 감소합니다.
- 탄력성 1.6, 가격 하락 5%이면 수요량은 8% 증가합니다.
13. 단답형 복습문제
📝 수요의 가격탄력성 공식은?
✅ 정답: 수요량 변화율 ÷ 가격 변화율
📝 수요량 변화율을 구하는 공식은?
✅ 정답: 수요의 가격탄력성 × 가격 변화율
📝 수요의 가격탄력성이 1.6이고 가격이 5% 변하면 수요량 변화율의 크기는?
✅ 정답: 8%
📝 우하향 수요곡선에서 가격이 하락하면 수요량은 어떻게 되는가?
✅ 정답: 증가한다.
📝 우하향 수요곡선에서 가격이 상승하면 수요량은 어떻게 되는가?
✅ 정답: 감소한다.
📝 수요의 가격탄력성이 절댓값으로 주어졌을 때, 탄력성 수치는 방향인가 크기인가?
✅ 정답: 크기
📝 이 문제에서 아파트가격이 5% 하락할 때 수요량은 몇 % 증가하는가?
✅ 정답: 8%
📝 수요의 가격탄력성이 1보다 크면 탄력적 수요인가 비탄력적 수요인가?
✅ 정답: 탄력적 수요
📝 수요의 가격탄력성이 1보다 작으면 탄력적 수요인가 비탄력적 수요인가?
✅ 정답: 비탄력적 수요
📝 수요의 가격탄력성이 1이면 무엇이라고 하는가?
✅ 정답: 단위탄력적 수요
14. 빈칸형 복습문제
📝 수요의 가격탄력성 = 수요량 변화율 ÷ 가격 ( )율이다.
✅ 정답: 변화
📝 수요량 변화율 = 수요의 가격탄력성 × 가격 ( )율이다.
✅ 정답: 변화
📝 수요의 가격탄력성이 1.6이고 가격 변화율이 5%이면 수요량 변화율은 ( )%이다.
✅ 정답: 8
📝 수요곡선이 우하향하면 가격과 수요량은 서로 ( ) 방향으로 움직인다.
✅ 정답: 반대
📝 가격이 하락하면 수요량은 ( )한다.
✅ 정답: 증가
📝 가격이 상승하면 수요량은 ( )한다.
✅ 정답: 감소
📝 수요의 가격탄력성이 절댓값으로 제시되면 변화의 방향이 아니라 변화의 ( )를 나타낸다.
✅ 정답: 크기
📝 수요의 가격탄력성이 1보다 크면 ( )적 수요이다.
✅ 정답: 탄력
📝 수요의 가격탄력성이 1보다 작으면 ( )적 수요이다.
✅ 정답: 비탄력
📝 수요의 가격탄력성이 1이면 ( )탄력적 수요이다.
✅ 정답: 단위
15. 계산문제 풀이 공식
✅ 수요의 가격탄력성 계산 순서
1. 공식 확인
수요량 변화율 = 수요의 가격탄력성 × 가격 변화율
2. 숫자 대입
수요량 변화율 = 1.6 × 5%
3. 크기 계산
수요량 변화율 = 8%
4. 방향 판단
가격 하락 → 수요량 증가
5. 최종 답
수요량 8% 증가
16. 최종 정리
2025년 공인중개사 부동산학개론 12번 문제는 수요의 가격탄력성을 이용하여 수요량 변화율을 계산하는 문제입니다.
수요의 가격탄력성은 수요량 변화율을 가격 변화율로 나눈 값입니다. 따라서 수요량 변화율을 구할 때는 수요의 가격탄력성 × 가격 변화율로 계산합니다.
문제에서 수요의 가격탄력성은 1.6이고 가격 변화율은 5%이므로, 수요량 변화율의 크기는 1.6 × 5% = 8%입니다.
또한 수요곡선이 우하향하므로 가격이 하락하면 수요량은 증가합니다. 따라서 아파트가격이 5% 하락하면 수요량은 8% 증가합니다.
✅ 핵심 결론: 수요량 변화율은 1.6 × 5% = 8%이고, 가격 하락 시 수요량은 증가하므로 정답은 ⑤번입니다.
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